En enero de este año comenzó a implementarse la nueva normativa Térmica para viviendas, el famoso articulo 4.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, este artículo amplía el concepto que se tenía desde hace un tiempo (Cielos) y enmarca ahora el "complejo térmico" compuesto por: Cielos, Muros, Pisos y Vidrios, como elementos a considerar como vulnerables ante el traspaso de la temperatura de una vivienda. Hasta aquí vamos bien, puesto que esta rigurosa propuesta tiene como fin el ahorro de energías para calefaccionar una vivienda y en general apoya con un grano de arena al problema del Efecto Invernadero (Calentamiento Global). El tema es tan riguroso que por citar un ejemplo; una vivienda de albañilería a la vista ya no es suficiente para cumplir con el requisito térmico y ni siquiera con estuco simple (aunque sea en ambas caras), debido a que el ladrillo o bloque de arcilla (a excepción del Extra Titán) tiene una conductividad térmica muy alta y sobretodo el estuco, pero para solucionar este problema se exigen soluciones que ayuden a disminuir esta conductividad desde el exterior de la vivienda hacia el interior, los simples estucos se cambian por estucos Térmicos (T-25, Drymix, etc) y problema resuelto (Con respecto a otras soluciones se exigen aumentos de densidades y espesores de materiales aislantes). Aquí entonces, de una solución óptima para la calidez de una vivienda, nace una interrogante y no menor, el de vivienda social.

¿Cuantas veces viajando por la ciudad hemos visto las nuevas viviendas sociales que entrega el gobierno y no reparamos un momento en pensar si esta exigencia, y buen reglamento por lo demás, esta siendo exigido o auto exigido?, bueno creo que no y lo digo con mucha autoridad puesto que en mas de una ocasión he visitado este tipo de viviendas (cuando existía la norma antigua, que solo exigía aislación en el cielo o techumbre), el frío es un tema. Ahora piensen por un momento si en verdad pueden estar cumpliendo esta normativa actual, donde aparecen la aislación de Muros, Losas y Vidrios (los vidrios se exigen de acuerdo a su espesor, no menor a 4 o 5 mm). No hay que ser experto para, al leer la nueva norma, percatarse "in situ" que esto no se está cumpliendo, es cosa de salir a mirar.

Si las viviendas las entregan con tantas deficiencias, malos morteros de pega, malos ladrillos (linares), insuficientes dosificaciones para pilares, cadenas y losas, pinturas hidrófugas (contra humedad) etc etc etc, no pretendamos pensar que se preocuparían en el complejo térmico.

Una vez, visitando un conjunto de viviendas me tocó darme cuenta que ni siquiera los ITO (Inspección Técnica de Obra) de la misma constructora sabían diferenciar un sistema de aislación Hidrófugo de uno Térmico. "¿Oiga dígame, que solución tienen pensado para la transmitancia térmica?" (le dije), "Bueno para eso le vamos a poner dos manos de Sika" (me respondió), lo miré y sin contenerme le dije "Plop". Ahora pensemos si este error no se comete también en las Inspecciones del Minvu o del Serviu y si es que las hay. Creo no haber visto una vivienda por lo menos en Santiago que esté bien aislada o que por lo menos tenga aislación térmica.

No es un tema menor el de la aislación térmica de una vivienda, por favor exijamosla, como arquitecto siempre trato de orientar al cliente de que al final de todo es un ahorro de energía y dinero en combustible. Ahora bien, si la exigencia es solo para las viviendas caemos otra vez en una negligencia, porque ¿que sucede con; Los Jardines Infantiles, Las Salas de Clases, Los Hospitales, las Bibliotecas y en realidad toda obra que albergue personas, en resumidas cuentas todo Local Habitable?.

Quien quiera leer la norma, bien estaré en mandarle un mail con ella u orientarlo.